房贷利率（房贷利率2024最新利率计算器）

本文目录一览：

• 1、房贷利率是多少
• 2、房贷利率是多少?
• 3、房贷利率怎么选合适?
• 4、房贷的基准利率是年利率还是月利率?

房贷利率是多少

1、银行房贷利率如下：短期贷款：一年以内（含一年）房贷利率的贷款利率为435%。中长期贷款：一至五年（含五年）房贷利率的贷款利率为475%房贷利率，五年以上的贷款利率为490%。

2、年房贷利率，央行一年以内（含一年）的贷款利率为35%，一至五年（含五年）的贷款利率为75%，五年以上的贷款利率为9%。个人住房公积金贷款，五年及以下的贷款利率为75%，五年及以上的贷款利率为25%。

3、购房贷款都是由国家统一规定的，但不同地区购房政策不同会有所差异，所以各地首套房贷利率调整会有不同。商业贷款：5年以上基准利率是9%，首套房平均利率为38%，利率普遍上浮5%-20%，二套房上浮10%-30%。

4、基准利率如下：商业住房贷款，一年以内（含一年）35%，一年至五年（含五年）75%，五年以上90%。公积金住房贷款，五年以下（含五年）75%，五年以上25%。

5、所以年利率一般用%（百分之），月利率一般用‰（千分之）表示。贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。

房贷利率是多少?

根据不同房贷利率的贷款期限房贷利率，基准利率不同房贷利率，一般在65%~85%之间。银行在基准利率的基础上房贷利率，根据借款人的信用等级、抵押物价值、贷款期限等因素，会加点浮动来确定实际的房贷年利率。

中国各大银行房贷利率是多少中国各大银行房贷利率是多少一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是35%；一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是75%；五年以上的长期贷款，央行基准利率是9%。

%。如果个人是申请的公积金贷款，那么，公积金贷款利率的也会和先前不一样。因为公积金贷款的利率同样也下降房贷利率了。公积金首套房贷利率是：五年以上的住房公积金贷款利率25%，五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率75%。

房贷利率怎么选合适?

1、在存量房贷定价转换时房贷利率，购房者面临两个选择房贷利率：第一，选择固定利率。也就是说，房贷利率与当前利率水平保持不变，以后不管LPR利率怎么变化，购房者房贷利率保持不变。第二，选择浮动利率。这意味着，房贷利率将根据LPR变动而变化。

2、综上所述，在选择固定利率和浮动利率之间，您应该根据您对利率稳定性和市场走势的判断进行选择。如果您更注重稳定性和长期规划，固定利率可能更适合您房贷利率；如果您相信市场利率将下降或短期贷款，浮动利率可能更划算。

3、大家也可以选择公积金贷款买房，其利率通常会比商业贷款的利率低。公积金贷款期限为5年以下，其利率为75%房贷利率；贷款期限为5年以上，其利率为25%。通常银行的房贷利率会根据基本利率进行上调或者下浮。

4、贷款期限：贷款期限越长，贷款利率越低；贷款金额：贷款金额越大，贷款利率越低；抵押物价值：抵押物价值越高，贷款利率越低；贷款人的信用等级：贷款人的信用等级越高，贷款利率越低。

房贷的基准利率是年利率还是月利率?

1、年利率。房贷利率是年利率房贷利率，但在每一个月还款房贷利率的情况下房贷利率，会把年利率切分成月利率。贷款限期在一年以上的，贷款利率于一年1月1日调节一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率未作调节。

2、房贷利率通常是指年利率，但是在每个月还贷的时候，会把年利率分割成月利率。年利率与月利率的关系：月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。

3、房贷利率是指年利率，但是在还贷的时候，会分割成月利率。①月利率等于年利率除以12，年利率等于月利率乘以12。年利率是05%，换算成月利率就是千分之875，一般银行在合同上的利率都用月利率。

4、买房申请贷款时的贷款利率一般是年利率。房贷利率是由中央人民银行统一规定的，一般的金融机构和商业银行，会根据央行规定的基准利率，在此基础上进行浮动，但都保持是年化利率，以年为单位计算。